CALCULADORA POUPANÇA CRÉDITO HABITAÇÃO

Muda de Seguro de Vida Crédito Habitação e Poupa na Prestação do Banco

 

Nos últimos meses, não têm faltado notícias sobre a subida das principais taxas de juro.

 

Com o valor das mensalidades a aumentar, é cada vez mais pertinente repensar as condições do Crédito Habitação.

E ver se podes poupar de alguma forma.

 

A prestação da casa, na grande parte dos casos, é constituída por 4 parcelas:

✔️ a amortização do crédito

✔️ os juros e spread

✔️ os serviços adicionais do Crédito Habitação

✔️ e o Seguro de Vida

 

Por isso, vamos já tirar isto da frente: o Seguro de Vida, associado ao Crédito Habitação, não precisa de ser feito através do Banco.

 

Honestamente, a única vantagem é a conveniência de fazer tudo de uma vez só.

O que na maioria das vezes sai (muito) caro.

 

Se estás a pensar em reduzir as tuas despesas com o empréstimo da casa, convém perceber o que está incluído na mensalidade do crédito, decompor o que está incluído em partes, e assim começar a poupar.

 

Transferir o Crédito Habitação ou Mudar de Seguro de Vida?

 

Quando pensas em poupar no crédito da casa, há duas soluções que vêm logo à mente:

 

1️⃣ Amortizar parte do crédito em dívida

2️⃣ Ou transferir o Crédito Habitação

 

Nem todos temos a possibilidade de amortizar parte ou a totalidade do valor em dívida,, por isso, transferir o Crédito Habitação para um outro Banco acaba por ser a solução mais procurada.

 

Mas nem sempre é a mais prática.

 

Ao transferir o Crédito Habitação podes ter que pagar:

👉 a comissão de reembolso antecipado (porque o novo crédito vai amortizar a dívida que tens no banco anterior)

👉 despesas com escrituras, cartórios, conservatórias e outras despesas administrativas e legais

👉 um novo processo de avaliação da casa e abertura de dossier

👉 entre outras

 

Por outro lado, transferir o Seguro de Vida Crédito é um processo menos burocrático e menos oneroso.

 

Já te falamos nos 3 passos para transferir o Seguro de Vida para fora do banco.

 

E, como podes ver, não são precisas escrituras, conservatórias nem reavaliar o valor da tua casa.

Para além disto, podes conseguir melhores condições por uma fração do valor do teu seguro atual.

Quanto Poupo ao Transferir o Seguro de Vida Crédito Habitação?

 

Se falares com o Banco para  transferir para outra seguradora o Seguro de Vida associado ao Crédito Habitação, este tenta dissuadir-te.

Como? Indicando que o spread vai aumentar.  📈

 

No fundo, o spread é a margem de lucro do Banco.

 

Quando tens o Seguro de Vida Crédito com o Banco, a entidade bancária recebe uma parte do valor do seguro como comissão de venda.

Ou seja, ao colocares o Seguro de Vida junto do Banco, estás a contribuir para aumentar o lucro do banco.

 

Ora, ao tirares o Seguro de Vida associado ao Crédito Habitação do Banco, este defende-se aumentando a taxa de spread, de forma a manter parte da sua margem de lucro..

Mas tens de decidir o que é melhor para ti! E confirmar se o que poupas ao trocar de Seguro de Vida acaba por compensar a alteração do spread.

“Poupa até 60% no teu Seguro de Vida”

Dizem todos o mesmo.

 

Se estás à procura de poupar nas despesas do crédito da casa, de certeza que já viste alguém a dizer que podes poupar até 60% ao trocar de Seguro de Vida.

 

Realmente é verdade, pois a solução de seguro que o banco tem está, muitas vezes, inflacionada pela componente da conveniência (e da margem do banco).

Por isso é que, ao trocares o Seguro de Vida podes conseguir melhores condições por uma fração do valor que tens no Banco.

 

Mas afinal de contas, que fração é esta?

O que são 60%?

 

Como sabemos que não poupas em frações, percentagens ou em outras equações matemáticas, fazemos as contas por ti.

Fazemos as contas contigo para te ajudar a subtrair no que pagas e a somar onde mais importa.

 

⚠️ E muito importante: ao trocar de Seguro de Vida, o que poupas num ano, multiplica-se por muitos anos.

 

A MUDEY está aqui para te ajudar com as melhores decisões de poupança nos teus seguros.

Até já!